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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人台北富邦銀行房屋抵押貸款利率2021貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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台股今年剩下1／3尾巴謝金河曝這產業還有肉

在疫情籠罩，各種投資變數紛陳下，我們共同走過今年三分之二的日子，八月的台股經歷了連續九個交易日的黑Ｋ線回檔壓力，在市場擔心成交量萎縮的心理障礙下，台股仍然開低走高，加權指數從一六二四八．○八拉升到一七四九○．二九，指數上漲二四二．八八，漲幅是一．四一％，代表中小型股的櫃買指數則是下跌三．三七，跌幅是一．五五％，在全球股市的表現，台股算是中段班，但比同樣遭到外資三一兆韓元大賣超的南韓股市，八月下跌三．○五，跌幅○．一％好了一些。台股彈升逾千點的推手回頭看一下，八月全球股市的表現，疫情最嚴重的印度股市八月大漲四九六五．五五，漲幅九．四四％，成為表現最亮眼的市場，再創五七六二五．二六的新高。東協的泰國也有不錯表現，泰股上漲七．六八％，最弱勢的市場仍是中港股市，香港恆生指數八月續跌八二．○四，跌幅○．三二％，相較於七月狂殺九．九四％，八月已漸收斂，國企指數在七月狂跌十三．四一％，八月仍再跌○．五四％。港股月線連三黑，已確立空頭走勢。滬深三○○指數、深圳成分指數也是小跌狀態，這顯示習近平主導的「共同富裕」是未來中國經濟發展的基石，全球必須重新評價中國的投資。相較於中國股市的弱勢，美國股市八月仍有佳作，道瓊指數上揚一．二二％，標普五○○上漲二．九％，Nasdaq上揚四％，在Moderna帶領下的ＮＢＩ生技指數也上漲四．○九％，費城半導體也上漲一．八二％，台灣在美國掛牌的ＡＤＲ，ＴＳＭＣ從一○七．六八漲到一一九．五美元，聯電從九．八二美元漲到十一．四四美元，晶圓雙雄有好表現，這是台股能夠彈升逾千點的重要推手。台股在八月三十一日ＭＳＣＩ調整權重下，台積電最後一盤從六○九跳升到六一四元，成交二五二四○張，聯電拉升兩檔，最後一盤成交二四六六六張，原本外資在八月三十一日買超台積電二四五九一張，買超聯電三一一三九張，台股最後一盤也由小漲七．九一變成上漲八六．六五，台股盤中一度殺低到一七二○九，指數下跌一八八．九五，最後變成收漲，這也算是戲劇化的走勢。形成指數在一六二四八．○八落底後，連續七個交易日出現漲勢，有一點Ｖ型反彈的雛型。台股從七月十五日的一八○三四下跌，進行了兩小波跌勢，指數跌掉一七八六．一一，在跌勢中，大家害怕當沖不再降稅，市場交易量萎縮不利多頭，也害怕當沖監管太嚴會影響投機行情，而這一段期間，外資搶買中國，大殺台、韓持股，在台灣經常看到一些離譜的報告，例如Bernstein說聯電明年業績衰退七八％，目標價四○元，大摩唱衰記憶體行情，氣得吳敏求跳出來大罵，還有美林證券給長榮海運目標價八九元，這些看空報告，有一點擾亂人心。半導體會有幾年好光景其實牽動股價最核心的仍然是基本面，市場上一定有人看多，也有人看空，例如，美林看長榮八九元，但本土法人有人看三七一元，Bernstein看聯電四○元，但也有高盛等外資最好看到一○二．八元，大摩看台積電五八八元，但也有人看千元。三十一日工商時報頭版刊登匯豐重新評價台積電，從台積電的漲價效應推估，明年ＥＰＳ上看三二元，毛利率挑戰五五％，合理股價七一○元，本土法人凱基證券則給出八三○元的目標價。台股進入九月，二○二一年已過了三分之二，今年剩下尾巴三分之一，重點在下半年及明年的展望，以台積電為例，單季毛利率最高在去年第四季的五四％，今年首季五二．四％，第二季守住五○％，今年上半年ＥＰＳ十．五七元，今年應在二二～二三元之間，如果明年到三二元，這會是很大的成長。台灣的產業，像鋼鐵、航運仍難擺脫景氣循環盛衰起落的影響，但晶圓代工、整個半導體產業看起來仍有幾年好光景，這是因為半導體晶圓廠投資成本鉅大，折舊費用高，這些年新設半導體廠不多，聯電害怕高額折舊吃掉ＥＰＳ，已不再追逐先進製程，這幾年新建的半導體廠可能只有力積電的銅鑼廠，而中國用舉國之力發展半導體產業，真正蓋成的半導體也不多，加上很多半導體廠害怕中國投資半導體會重創產能，大家紛紛縮手，這個供需缺口，未來幾年都不會改變，這次台積電宣布代工價格調漲，這是市場生態的一個大變化。聯電過去幾年毛利率只有十一％，這兩年逐季提升，今年第二季已拉升到三一．二五％，股價也站上六○元。旺宏毛利率也拉升到三九．○八％。華邦電也從二六％左右拉升到四二．二％，晶圓製造廠逐漸找回自己的利基空間。過去ＩＣ設計產業享有極高毛利率，這些沒有晶圓廠的ＩＣ設計業者有製造品質精良的晶圓製造業者提供火力支撐，讓他們沒有後顧之憂，而晶圓製造廠背負折舊、承擔風險，現在生態系扭轉過來，可能使得二線ＩＣ設計業者面臨壓力，這個的轉換可能會衝擊股價。（全文未完）全文及圖表請見《先探投資週刊2159期精彩當期內文轉載》

直播主拆夥談不攏直播現場掀桌砸場警方要查了

網路近日瘋傳知名直播現場遭砸場，辦公室桌椅掀翻，滿地玻璃碎片，桌上還被放一把利刃，揚言「要死大家一起死」。台中清水警方證實發生在今年5月間，疑因直播主之間要拆夥，其中一方在直播現場砸場，無人受傷，尚未接獲被害人報案。警方初步調查，梧棲區陳男與何男共同經營網路直播，雙方因拆夥原因，引發不滿。何男辦公室5月間遭人毀損，已通知何男提供相關資料，將朝毀損和恐嚇罪偵辦。

最想住北市哪一區？網友曝首選：住過就回不去了

台北市身為首善之都，雖常被戲謔為「天龍國」，但大學多、工作多的特性，吸引其他縣市的人北漂來工作或讀書，有網友好奇發問，台北市12個行政區裡，大家最想住在哪一區？貼文引發熱議。有網友在PTT八卦板發文表示，「台北市各區各有特色，如果今天可以選一區任意居住，那麼大家最想著哪一區？為什麼？」不少網友紛紛留言，有人偏好市區方便性，「中山跟大安上班最方便，信義區逛街方便」、「信義區，外商一堆工作方便」、「中正區住宅人口密度低，很清幽，住戶素質高」、「大安區，最好是青田街」。也有網友不喜歡離市中心太近，「北投最讚，上陽明山超方便」、「北投步調慢很舒服」、「內湖山邊跟兩個重劃區都不錯」、「松山區只推民生社區」、「南港區，交通便利，三鐵共構」。不過根據留言，最多人首選仍是大安區，「大安，住過就看不上其他區了」、「大安，最方便，結案」、「大安公園旁，唯一選」、「秒選大安吧，在台大讀書時覺得那邊根本理想住處，要安靜要生活機能要交通方便都有」、「大安，尤其台大師大那一帶，交通方便生活機能好，有書局電影院，大安森林公園跟河濱公園」。

中職》生涯首度一軍守一壘陽耀勳直呼新鮮好玩

樂天桃猿5日共有4野、3投共7人前往注射COVID-19疫苗，其中包含主砲陳俊秀，因此鎮守一壘防線任務交給陽耀勳，這也是陽耀勳職業生涯首度在一軍先發鎮守一壘，談到首度擔任一壘手他說：「覺得很好玩，新的位置就是有新鮮感。」猿隊林泓育、投手黃偉晟前天施打疫苗，昨天被放進「疫苗傷兵名單」，今天林泓育歸隊，但從板凳出發，今天又有4名野手陳俊秀、朱育賢、郭永維及余德龍及3名投手賴鴻誠、陳冠宇、陳禹勳前往接種。總教練曾豪駒表示，原本有想說如果野手接種後身體沒有太大不適，在比賽後段或許有代打的機會，但後來與防護員討論過後，防護員建議接種後不要有激烈運動，所以決定再度啟用「疫苗傷兵名單」，遞補選手分別是藍寅倫、陽耀勳、馮健庭及郭嚴文。今天先發打線出現亮點，陽耀勳先發打開路先鋒、鎮守一壘，這也是他職業生涯一軍首度守一壘，但事實上，他本季在二軍已有4場守一壘的經驗，34次的守備機會沒有發生任何失誤。陽耀勳拿著朱育賢的一壘手手套，賽前也針對一壘守備再進行最後訓練，談到教練賦予的新任務，他直呼好玩，他笑說：「新位置就有新鮮感，大家也都會提醒我，但也不能要求我要幹掉俊秀，有接到就好了。」被問到陳俊秀是否有跟他說鎮守一壘的注意事項？陽耀勳說：「他沒有跟我說什麼，如果我守得比他好怎麼辦？會守一壘也是因為球隊沒人了，今天就是順順的，不會去強求美技，有沒有劈腿的距離也都差不多，萬一劈下去起不來怎麼辦？」

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